Bán nhà thông qua sàn giao dịch bất động sản cần có những điều kiện gì?


Bán nhà thông qua sàn giao dịch bất động sản cần có những điều kiện gì?

Hỏi: Hiện tôi đang có 2 căn hộ chung cư cao cấp và muốn bán nhà thông qua sàn giao dịch bất động sản. Vậy nếu tôi muốn đưa căn hộ của tôi lên sàn giao dịch bất động sản (BĐS) để bán thì cần có điều kiện gì?

ban-nha-o-thong-qua-san-giao-dich-bat-dong-san-venusland

Trả lời:
Theo Điều 7 trong Luật Kinh doanh BĐS đã quy định rằng, các công trình xây dựng và nhà ở khi đưa vào kinh doanh cần phải đáp ứng được những điều kiện sau: người bán phải thuộc những đối tượng được quyền kinh doanh; còn đối với công trình xây dựng hay nhà ở đã sử dụng thì chất lượng của sản phẩm do các bên tham gia kinh doanh tự thỏa thuận ở trong hợp đồng; với những công trình xây dựng và nhà ở mới cần đảm bảo rằng chất lượng đúng theo quy định của pháp luật trong việc xây dựng; dự án đó không nằm tại khu vực bị cấm xây dựng đúng theo quy định của pháp luật; các công trình xây dựng và nhà ở không có sự tranh chấp về vấn đề quyền sở hữu; các công trình xây dựng và nhà ở không bị kê biên nhằm mục đích thi hành án hay để chấp hành theo như quyết định hành chính của phía các cơ quan có thẩm quyền; đối với bộ hồ sơ cần có GCNQSDĐ và GCNQSH nhà ở, các công trình xây dựng hay các giấy tờ hợp pháp để có thể chứng minh quyền sử dụng hay quyền sở hữu đúng theo quy định của pháp luật…
Nếu như 2 căn hộ chung cư cao cấp anh/chị đáp ứng được những điều kiện đã nêu ở trên thì sẽ được đưa vào quá trình mua bán thông qua sàn BĐS. Ngoài ra, Điều 59 của Luật Kinh doanh BĐS cũng có quy định, những cá nhân và tổ chức thực hiện việc kinh doanh nhà đất trong khi bán, cho thuê, chuyển nhượng hay cho thuê mua các BĐS cần phải thông qua các sàn BĐS; với những tổ chức hay cá nhân không thực hiện việc kinh doanh BĐS thì Nhà nước khuyến khích tiến hành giao dịch BĐS thông qua các sàn BĐS nhằm đảm bảo tính công khai và minh bạch về quyền lợi các bên.

XEM BÀI CŨ HƠN:

– Căn hộ 75m2 được trang trí nội thất đẹp chỉ với 100 triệu đồng